あえて 解決方を考えるなら 設計段階で一級建築士が入居個数の5%の来客駐車場を計画する事を建築確認に義務化する事では無いでしょうか?
スペースが勿体なく感じるかも知れないけど そのマンションに住む入居者に 訪問しやすくするのも 見えない サービスです。むしろそれを売りに 販売して欲しいと思います。
27年前 西神ニュータウンのマンションと公団の宅地分譲を検討した時も やはり来客駐車場を確認出来なくて 気軽に寄って貰え無いと言う理由で マンションの当選権利をキャンセルして 今の分譲宅地を選んだ事を思い出します。
マンションのディベロッパーさん 是非とも 検討して下さい。学園都市に それが出来ているマンションが有りますが 私の聞く世間の評価は高く それをやった 建築会社の設計に対しても信頼を感じるようです。しいては それを販売した会社迄も良い印象となります。

